Kinh nghiệm trong cải tạo nhà cũ
Nếu bạn đang có dự định cải tạo, nâng cấp không gian sống của mình nhưng chưa biết nên làm gì, bắt đầu từ đâu thì những kinh nghiệm trong cải tạo nhà cũ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều đấy cho bạn.
Một ngôi nhà đã sử dụng một thời gian dài thì việc xuống cấp, cũ kỹ là điều hiển nhiên. Bởi dù được xây dựng kỹ lưỡng, cẩn thận đến đâu thì nó cũng không thể thoát khỏi quy luật bào mòn của thời gian. Thực tế thì so với việc xây mới, sửa nhà cũ thường mang đến nhiều khó khăn cho chủ nhà và đơn vị thực hiện sửa chữa bởi tiến hành mọi thứ dựa vào kết cấu có sẵn. Hãy cùng công ty sửa chữa nhà cũ Dthouse tìm hiểu chi tiết hơn về cách thức cải tạo, nâng cấp nhà cũ dựa vào phần khung có sẵn qua bài viết dưới đây.
Kinh nghiệm trong cải tạo nhà cũ
Cải tạo nhà cũ là công việc khó khăn nhưng nhu cầu trên thị trường vẫn là rất cao. Lý do rất đơn giản bởi chi phí sửa nhà sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với việc xây mới. Thường thì chi phí cải tạo nhà chỉ chiếm 1/3 so với xây một ngôi nhà mới (phần móng, tường của công trình, sàn nhà có thể được tận dụng triệt để). Bởi vì thế nên mức độ phức tạp của công việc này cũng cao hơn, tạo ra những khó khăn cho đơn vị thi công.Các bước cải tạo sửa chữa nhà cũ
- Bước 1: Thực hiện khảo sát hệ thống móng, cột, dầm của cả công trình
- Bước 2: Tùy vào cấu trúc nhà sẽ đưa ra phương pháp cải tạo phù hợp để bài trí các không gian chức năng trong nhà sao cho hợp lý nhất, đáp ứng những tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió. Đồng thời tìm cách để gia cố nền móng, tăng thêm sự chắc chắn cho công trình. Ví dụ như cấy thêm cột để tăng thêm kết cấu chịu lực cho cả ngôi nhà.
- Bước 3: Tiến hành khắc phục những lỗi, vấn đề của ngôi nhà như tường bị thấm gây ra ẩm mốc, xuất hiện vết nứt ở tường và sàn, sàn bị võng xuống, có dầu hiệu sụt lún,…
Phương pháp xử lý các hiện tượng
- Võng sàn, nứt sàn: Nguyên nhân của hiện tượng võng sàn là do tự ý thay đổi công năng, chia nhỏ các khu vực trong nhà, xây trên các khu vực không có dầm. Nếu muốn khắc phục hiện tượng này cần phá dỡ bức tường, hạng mục bị xây dựng sai quy định, làm thêm đoạn dầm hoặc cấy dầm lên phần sàn cũ.
- Chân tường: Đối với vấn đề của phần chân tường thường thì thợ sẽ tiến hành xử lý bằng cách bóc hết các lớp vữa trát cũ rồi trát lại bằng vữa mác cao. Đồng thời sơn thêm lớp sơn chống thấm bảo vệ phần chân tường.
- Xử lý vết nứt trên ban công, sân thượng: Những vết nứt này thường xuất hiện do thợ không tiến hành xử lý lớp vữa xi măng mác cao chống thấm, không thực hiện chóng đọng nước ở các điểm giao giữa sàn, trần nhà. Lâu dần nước sẽ bị thấm, gây ra đọng nước. Đến khi trời nắng, có sự thay đổi về nhiệt đồ sẽ gây ra co giãn mạnh, dẫn đến nứt gãy. Thường thì thợ sẽ đục bỏ đi một phần tường phía ngoài rồi làm lại xi măng mác cao, xây vát lại các góc giao giữa tường và trần.
- Cấy dầm mới, cấy sàn: Muốn thay đổi công năng của các khu vực trong nhà thì bắt buộc phải cấy dầm, cấy sàn. Phương pháp phổ biến nhất để làm điều này là phá đi một phần nhỏ lớp bê tông, làm lộ lớp théo cũ ra. Sau đó tiến hành hàn đấu đầu hoặc nối thép cũ với thép mới. Lưu ý là phải làm sạch phần gỉ sắt trước khi đấu nối để làm gia tăng khả năng bám dính của lớp bê tông cũ và mới.
Dthouse – Công ty chuyên thiết kế cải tạo nhà cũ tại TPHCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo chất lượng, uy tín trên địa bàn TPHCM thì Dthouse chính là sự lựa chọn hết sức phù hợp. Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa xây dựng, cùng một đội ngũ đông đảo thợ, kiến trúc sư, chuyên gia có trình độ chuyên môn chuyên môn, tài năng. Chúng tôi có thể đảm nhận và khắc phục mọi vấn đề của ngôi nhà, mang đến một không gian sống hoàn hảo dựa trên những gì sẵn có.Cho tới thời điểm hiện tại Dthouse đã phủ sóng dịch vụ sửa nhà của mình đến khắp 24 quận huyện thuộc TPHCM và các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Đặc biệt Dthouse luôn trực tiếp làm việc với khách hàng, không thông qua bất cứ trung gian nào khác. Vì vậy giảm thiểu được chi phí xây dựng, đồng thời hạn chế thấp nhất những mâu thuẫn nảy sinh trong quá trình thi công.
Sử dụng dịch vụ của Dthouse như thế nào?
- Khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi thông qua hotline 0909 787 111. Hoặc gửi email qua địa chỉ dthouse.vn@gmail.com. Đồng thời cung cấp thông tin, hình ảnh về hạng mục muốn sửa chữa, cũng như yêu cầu chi tiết.
- Kỹ sư của Dthouse sẽ đến tận nơi khảo sát về để ra phương án sữa chữa phù hợp cho khách hàng. Chúng tôi sẽ chủ động báo giá cũng các thông tin như thời gian, tiến độ thi công. Nếu khách hàng đồng ý thì Dthouse sẽ cử chuyên viên và máy móc đến tận nơi thực hiện công việc sửa chữa.
