Sửa chữa nhà chống thấm dột trần nhà

 

Hiện tượng thấm dột trần nhà là gì?

Nguyên nhân gây ra thấm dột trần nhà

Nguyên nhân khách quan

• Tất cả các vật liệu đều có mao quản (kích thước 20 – 40 mircromet). Khi về mặt của chúng tiếp xúc với nước thì nước sẽ xâm nhập vào các mao quản này gây ra hiện tượng thấm dột.
• Thời tiết mưa nắng thất thường gây ra hiện tượng giãn nở ở vật liệu thường xuyên. Khi mùa mưa đến thì nước xâm nhập vào các mao quản khiến cho vấn đề thêm trầm trọng hơn.

Nguyên nhân chủ quan

• Thợ thi công xây nhà bớt xén vật liệu, không thực hiện đúng quy trình xây dựng. Sau một thời gian sử dụng sẽ gây ra hiện tượng thấm dột trần nhà, ảnh hưởng đến kết cấu của công trình. Việc thi công không đảm bảo được thoát nước, làm cho nước đọng trên bề mặt cũng dễ gây ra thấm dột.
• Phần nền, móng của công trình bị sụt lún sẽ gây ra rạn nứt, khiến cho công trình bị thấm dột. Với nguyên nhân này thì việc chống thấm dột vô cùng nan giải bởi các vết nứt không ngừng phát triển, tăng thêm theo thời gian. Hơn nữa nước sẽ xâm nhập vào bên trong làm ăn mòn bê tông và cốt thép, ảnh hưởng lớn đến sự an toàn của công trình.

Các vị trí thường gây ra thấm dột

• Các vị trí nằm sâu trong lòng đất: tầng hầm, chân tường, hố thang máy
• Các hạng mục tiếp xúc trực tiếp với mưa gió: trần, mái, tường, lô gia, ban công
• Các hạng mục thường tiếp xúc với nước trong nhà: khu vực bếp, sàn nhà vệ sinh, hộp kỹ thuật
• Các vị trí tiếp xúc với bể chứa: hồ bơi, bể nước, hố ga, bể chứa
• Các vị trí xung yếu: nơi tiếp giáp giữa hai công trình xây sát nhau, chân kết cấu bồn nước, các vị trí ống nước, nơi tiếp giáp tường gạch và bê tông,…
• Vị trí đinh: Mái tôn rất thường hay tiếp xúc với nắng mưa, chính vì vậy các vị trí ốc vít gắn trên mái cũng dần bị ăn mòn do rỉ sét, phần gioăng vít bị lão hóa ngày càng rộng ra khiến cho xuất hiện các khe hở gây dột.
• Vị trí nối tôn: các vị trí nối tôn khi nước mưa không kịp thoát thì phần cuối mái tôn sẽ bị tràn nước rất nhiều. Kể cả mái được thi công bởi thợ chuyên nghiệp cũng không tránh được tình trạng này.
• Dột máng xối, lỗ thoát nước: Nếu phần máng xối nước thoát ra không hết thì rất nhanh bị lão hóa (do vật liệu dùng để trám là silicone). Đôi khi nguyên nhân còn là do lỗ thoát nước, vì nắng mưa thường xuyên làm vật liệu co dãn dẫn đến việc xuất hiện khe hở gây dột, cũng có lúc nước mưa quá nhiều mà máng xối quá nhỏ gây tràn nước, lúc này cần kiểm tra lại số lượng lỗ thoát nước hoặc thay máng xối khác lớn hơn.
• Tôn bị thủng, rỉ sét: Việc này dễ xảy ra do sử dụng loại mái tôn kém chất lượng. Sau một thời gian sử dụng sẽ thấy trên bề mặt tôn xuất hiện vết nứt hoặc lỗ thủng nhỏ. Nếu không được sửa chữa chống thấm dột nhanh chóng sẽ ngày càng lớn và gây hư hỏng cho mái tôn.
• Vị trí chồng sóng: nếu đinh vít bị rỉ sét, khi mưa gió mạnh sẽ bị bật lên làm xuất hiện các khe hở ở vị trí chồng sóng. Và nước mưa sẽ chảy vào nhà thông qua các khe hở này.

Phương pháp xử lý chống thấm dột

• Đa phần thấm dột tại nhà ở, nhà chung cư, nhà cao tầng đều xảy ra tại khu vực nhà vệ sinh, bể nước ở tầng trên.
• Trong quá trình xây dựng nhà, nhiều người đã bỏ qua công tác chống thấm nhà vệ sinh vì không nhận thức được tầm quan trọng của nó. Thực tế khâu chống thấm hết sức quan trọng, quyết định lớn đến tính thẩm mỹ cũng như tuổi thọ của cả công trình. Thực tế thì nhà vệ sinh thường có độ ẩm cao, lại phải tiếp xúc nhiều với nước, hóa chất nên nếu không có bước chống thấm sẽ nhanh chóng bị thấm nước, xuấ hiện ẩm mốc, ảnh hưởng đến kết cấu của cả căn nhà.

Sửa nhà vệ sinh bị thấm dột

Ngoài việc không thực hiện khâu chống thấm như đã nói trên còn có nhiều nguyên nhân khiến cho nhà vệ sinh bị thấm dột. Cụ thể là:

• Hệ thống đường ống nước, thoát nước âm sàn bị vỡ hoặc rò rỉ khiến cho nước thấm ra bên ngoài. Nếu chỉ ở mức độ nhẹ thì chỉ xuất hiện vết ố vàng. Nếu nặng hơn nước bị nhỏ giọt hay chảy thành dòng thì phần trần nhà bằng thạch cao sẽ bị hư hỏng nhanh chóng, thậm chí có nguy cơ sập.
• Các thiết bị vệ sinh như bồn rửa mặt, bồn cầu, bồn tắm, vòi sen, ống xịt bị hư hỏng khiến cho nước chảy ra ngoài.
• Thợ thi công không xử lý kỹ trong khâu đổ bê tông sàn nhà vệ sinh, không chống thấm kỹ, thực hiện chống thấm không đúng kỹ thuật.
• Do nhà có tuổi thọ cao, bắt đầu xuất hiện nhiều hư hỏng nên khu vực vệ sinh cũng xuống cấp theo. Vì thế ngay khi phát hiện có dấu hiệu thấm (xuất hiện vết ố vàng) thì chỉ cần dùng sơn chống thấm mà thôi. Loại sơn này có đặc tính nhanh khô (chỉ trong khoảng 1-2 giờ) nên có thể giải quyết thấm nước vô cùng hiệu quả. Nếu trần bị thấm nước gây ra dột thì phải phá bỏ lớp gạch của khu vực bị thấm dột. Tiếp đó phủ lên một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Bước cuối cùng là trét xi măng và lát lại gạch hệt như lúc ban đầu.

Sửa nhà chống thấm phần tường

• Đổ vữa xi măng vào các vết nứt. Sau đó tiếp tục xử lý bề mặt vữa xi măng bằng phụ gia chống thấm tường nhà. Nếu không thể trám lại theo cách thông thường thì có thể dùng những tấm nhôm mỏng để che đi những vết nứt.

• Đôi khi nguyên nhân thấm dột trần nhà là do máng xối. Mưa to khiến nước không kịp chảy làm tràn mái. Vì thế có thể làm lại máng xối to và sâu hơn hay đục thêm lối thoát nước.

Sửa trần nhà dột – sửa chống thấm trần nhà

• Thợ sẽ dùng một hỗn hợp bao gồm xi măng, cát, chất chống thấm có độ dày 1cm để bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng.
• Thực hiện kiểm tra các đường ống thoát nước và cho chúng thoát thẳng từ đỉnh, mặt tường, các chỗ nối giữa mái nhà, cửa sổ và tường.

• Riêng với các công trình cũ, đã hư hỏng, xuống cấp nặng, xuất hiện hiện tượng thấm dột thì cần xác định được nguyên nhân của nguồn thấm. Phải tìm được nguyên nhân chứ chỉ xử lý bề mặt ngoài thôi là không ổn. Sau đó mới đưa ra phương án xử lý phù hợp nhất với hiện trạng công trình.

Chống thấm dột mái tôn

• Vít lại đinh nối

• Vá tôn bị thủng

• Xử lý tôn bị dột ở vị trí tiếp giáp hai nhà

• Sơn hoặc dán giấy dầu chống dột

Sửa nhà chống thấm chống nứt diệt mối là một trong những hạng mục của Dthouse được khách hàng yêu cầu nhiều nhất. Với đầy đủ năng lực chuyên môn, kinh nghiệm, cùng đội ngũ thợ, chuyên viên ưu tú bạn hoàn toàn có thể yên tâm giao phó ngôi nhà của mình cho chúng tôi.

Những lợi ích bạn nhận được khi sử dụng dịch vụ chống thấm trần nhà

• Tăng tính thẩm mỹ của công trình: Khi được tiến hành chống thấm, công trình của bạn sẽ không còn xuất hiện dấu hiệu ẩm mốc, bong tróc, mùi hôi, hơi ẩm khó chịu nữa.
• Tiết kiệm chi phí: Sửa chữa nhà tuy tốn kém tiền bạc nhưng nếu bạn thực hiện chống thấm dột trần nhà từ sớm thì công trình sẽ ít bị xuống cấp. Từ đó tiết kiệm được phí nâng cấp, cải tạo về sau.
• Kéo dài tuổi thọ công trình: Việc chống thấm giúp bảo vệ công trình trước các tác nhân gây hại như nước và độ ẩm, giúp cho cấu trúc được giữ vững, tăng tuổi thọ của công trình.

Sửa nhà chống thấm dột như thế nào?

• Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng thì chống thấm là phần công việc vô cùng quan trọng trong số các công đoạn xây một căn nhà. Thế nhưng đây là chính là khâu hay bị thợ, các đơn vị thi công và bản thân chủ nhà xem nhẹ. Trong khi nhà đã bắt đầu thấm dột thì sẽ không bao giờ dừng lại ở một điểm mà sẽ lan rộng ra các khu vực khác, lúc đó việc trị dứt điểm là điều rất khó khăn.

​​​​​​​

• Thực hiện các biện pháp thi công sửa nhà chống thấm dột là điều cấp thiết khi thấy nhà mình có dấu hiệu thấm, dột. Vì vậy hãy nhanh chóng tìm đến một đơn vị sửa nhà chống thấm dột uy tín, giàu kinh nghiệm khi nhà bạn vừa có những dấu hiệu đầu tiên của việc bị thấm dột. Có như thế thì việc sửa nhà chống thấm dột sẽ đơn giản, nhanh gọn hơn rất nhiều. Ngoài ra mỗi kiểu thấm dột lại có một cách xử lý khác nhau nếu bạn không có chuyên môn về lĩnh vực xây dựng, thì không nên áp dụng những mẹo linh tinh từ trên mạng mà nên tìm đến một dịch vụ sửa nhà chống thấm dột chuyên nghiệp.

Dịch vụ sửa nhà chống thấm dột của Dthouse

Các dịch vụ chống thấm dột trần nhà mà Dthouse cung cấp

• Chống thấm nhà vệ sinh: Dùng màng tự dính, màng khò nóng giúp ngăn nước gần như tuyệt đối
• Chống thấm ngược: dùng màng khò bitum và dùng sika.
• Chống thấm tường: Để bảo vệ kết cấu nhà, tăng tính thẩm mỹ sẽ kết hợp dùng các loại sika lite, sikagard và sikaraintite.
• Chống thấm bể nước: Bể nước cần đảm bảo sự an toàn, vệ sinh nên sẽ dùng phương pháp chống thấm sike, sika chống thấm sàn.
• Chống thấm tầng hầm: Dùng màng khò nóng hoặc màng dán lạnh
• Chống thấm bể bơi: Để bảo vệ công trình lâu dài, giúp bể bơi chịu được áp lục của nước cần dùng vật liệu sika chống thấm.
• Sửa chống thấm trần nhà: Nếu có dấu hiệu nứt trần thì dùng sikaproof membrane
• Chống thấm khe tiếp giáp: Khe tiếp giáp giữa mái nhà bị thấm nước thì có thể dùng tôn lá và bơm keo dán sikaflex (thường cách chống thấm này có thời gian là 5 năm).
• Chống thấm hố pít thang máy: dùng phương pháp màng dán chống thấm hoặc phun chống thấm thấu để ngăn nước, không làm hư hỏng hệ thống động cơ, máy móc.
• Thi công chống thấm trần nhà, ban công, sân thượng, hành lang, nhà tắm, mái nhà,…
• Sửa chữa, xử lý chống thấm tường nhà cũ, sàn nhà, sàn vệ sinh đã cũ
• Xử lý chống thấm nhà xưởng, xí nghiệp, kho bãi, trường học, văn phòng, bệnh viện

Các dịch vụ diệt mối mà Dthouse cung cấp

• Chống mối cho kho hàng, nhà xưởng, nhà ở
• Chống mối cho nền, móng công trình sắp xây
• Chống mối cho kho hàng, nhà xưởng, nhà ở, nhà hàng, khách sạn sắp đưa vào hoạt động.
• Diệt mối tận gốc cho hộ gia đình, công ty, doanh nghiệp, shop kinh doanh.

Quy trình thi công sửa nhà chống dột mái tôn, chống thấm, diệt mối của Dthouse

Quy trình sửa nhà chống dột mái tôn

Quy trình sửa nhà chống thấm dột

Quy trình diệt mối

Những điều bạn nhận được từ dịch vụ sửa chống thấm trần nhà Dthouse

Cam kết của công ty sửa nhà chống thấm dột

​​​​​​​

• Như đã nói trên chúng tôi luôn chọn ra những sảm phẩm ưu việt, có khả năng thích ứng cao với điều kiện khí hậu và địa hình của Việt Nam trong số hơn 200 sản phẩm chống thấm dột, chống nứt, diệt mối trên thị trường hiện nay. Các nhà sản xuất mà chúng tôi lựa chọn hợp tác là những cái tên nổi tiếng như Tập đoàn Danosa của Tây Ban Nha, Tập đoàn Sika, Cormix, Bostik của Thụy Sỹ, hóa chất Stonhard của Anh, Viện thực vật Việt Nam.
• Bên cạnh những vật liệu chất lượng, Dthouse còn sở hữu một đội ngũ chuyên nghiệp bao gồm các chuyên gia, kỹ sư công trình, thợ sửa nhà chống thấm có trình độ chuyên môn cao. Và thực tế mỗi năm chúng tôi đã thực hiện thi công, xử lý hàng trăm công trình, hạng mục dân dụng trên toàn TPHCM và các vùng lân cận.

Dù công trình của bạn xuống cấp hay muốn chống thấm dột trần nhà, chống nứt, diệt mối ngay từ lúc bắt đầu thi công Dthouse cũng có giải pháp thực hiện. Bạn còn chần chừ gì mà không đến với chúng tôi.